Новостройки Застройщики Форум Карта Войти
Новостройки Застройщики Форум Карта Войти
Поиск новостроек по параметрам

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Описание новостройки
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 403  404  405 

 
Aleksei 26.06.2012 18:32
Разрешение
А мне вчера сказали что разрешение на строительство есть и уже продаютквартиры.
 
7279 (гость) 26.06.2012 19:45
Квартиры то продают, а разрешения нет. Забор поставили - вот и всё строительство.
 
zaniza (гость) 27.06.2012 11:25
так договор на покупку еще никто не заключает, только бронирование, чтоб квартиру застолбить и цену на нее

я уже сталкивалась с покупкой кваритры на таком этапе, да страшно да опасно, но я при выборе взвешиваю за и против- мне деньги с неба не падают и купить кваритру в построенном и сданном доме я не могу
 
7279 (гость) 27.06.2012 12:35
Вот это уже интереснее. А подскажите, пожалуйста,как осуществляется бронирование?
 
1233256 (гость) 28.06.2012 17:02
бронь платная. 2.5 % от стоимости, которые потом зачтутся при полной оплате. вот возвращают ли ее в случае отказа, не знаю.
 
ksunia (гость) 04.07.2012 20:15
А какую то подтвердительный документ дают, после оплаты 2,5% ?
 
zaniza (гость) 04.07.2012 21:33
у вас договор выбора с печатью и подписью
 
Сью М....
04.07.2012 23:34
Ник Лямурочка.
Заключают договор по выбору квартиры+ акт. каждый в 2-х экземплярах, с подписями двух сторон и печатью продавца. Там в акте указывается точно квартира номер, секция, дом, подъезд. Платите 2,5% от стоимости квартиры и прописывается сколько еще нужно будет заплатить по ДДУ.
 
ksunia (гость) 05.07.2012 09:57
То есть у всех по разному что ли? zaniza видимо дали только договор с печатью.
 
7279 (гость) 05.07.2012 10:40
В том то и дело, что как то странно, что всем все по разному рассказывают-показывают.
Нам не показали ни разрешения, ни проекта. Всё только на словах под "честное слово" риэлтора.
 
ksunia (гость) 05.07.2012 12:15
А чем мотивировали отказ показать документы и проэкт?
 
7279 (гость) 05.07.2012 14:08
Документы сказали на переоформлении, а про проект, вообще, как-то вопрос замяли. Мы настаивать не стали, так как пришли чисто на разведку...)))
 
zaniza (гость) 05.07.2012 10:52
не все одинаково
 
Лямурочка (гость) 05.07.2012 16:35
Хм..как будто в 2 разные конторы ездили. Я перед тем как ехать еще предупредила Владимира (менеджер) что меня интересует именно документация, и когда приехала он сразу принес все документы, которые у них имеются. Проектная документация (оформлена как надо), разрешение на строительство (правда без печати), документ на собственность участка что он в собственности у ООО Технострой. Договор по выбору квартиры, плюс Акт по любому должны иметь 2 подписи , то есть там в реквизитах подрпись ген диретора и печать, плюс моя подпись. В шапке указаны мои паспортные данные.
разве могут всем оформлять по разному??????
 
7279 (гость) 05.07.2012 18:21
Мы ничего не оформляли. Ездили на разведку, не записывались заранее. С нами общалась руководитель отдела информации. Возможно, у неё просто не было в наличии требуемых документов. Договорились, что в пн мы позвоним, узнать готово ли разрешение на строительство и какой у него номер. Далее уже будем решать по обстоятельствам. Но мы, все таки, уже не горим желанием вкладывать деньги в Некрасовский.
 
ksunia (гость) 05.07.2012 22:27
То есть сомнений у вас нет? Все нормально и юридически чисто. Я вот тоже склоняюсь больше к этому варианту. Но пока собираю информацию:)
 
Aleksei 26.06.2012 20:42
Жк Некрасовский
Если разрешения нет,то и рекламировать объект они не имеют права,а продавать тем более,если не ошибаюсь.Кто был на объекте и когда?Фото есть?
 
7279 (гость) 26.06.2012 22:48
были в эти выхи. Фото нет, нечего пока там фотографировать. А все остальные вопросы зададим в офисе. На сайте у них, по крайне мере. висит рыба разрешения. Но это не документ.
 
Aleksei 27.06.2012 08:02
Некрасовский
Собираюсь в эти вых.посмотреть объект,договорл.о с Владимиром,посмотрим
 
7279 (гость) 27.06.2012 11:08
нам говорили, что через неделю откроют выездной офис на объекте.
 
zaniza (гость) 27.06.2012 10:39
решились!
ура, мы в числе первых покупателей, из документов нам показали экспертизу, планировоку и рыбу договора, заключила договор выбора квартиры, внесла аванс по договору оказания услуг и стоимость зафиксировали, жду с регистрации первый договор и тогда будет подписание моего договора! уезжаю в отпуск надеюсь после этого уже буду подписывать свой договор и ждать квартиру
 
7279 (гость) 27.06.2012 11:07
Мда, разрешения на строительство, я так понимаю, все таки не имеется.
 
Arturo (гость) 27.06.2012 17:34
Был сегодня, разрешение есть -мне показали
 
7279 (гость) 27.06.2012 11:10
Приедете из отпуска, а конторы этой нет, денег ваших нет, только рыба договора и планировки квартиры...))))
 
zaniza (гость) 27.06.2012 12:12
ну с вашим настроем сидите бойтесь)
я приезжала не одна- с юристом, поэтому сижу достаточно спакойно, юрис обьяснила, что в случае невыполнения обязательств- деньги внесенные мне вернут. хотя я таки уверена, что обязательства будут выполнены. тк проект мне очень нравится- место красивое, своя инфраструктура.
а про компанию- компания не однодневка- существует с 2000 года, офис в центре -место не меняют. куча проектов, думаю это о чем то и говорит
 
7279 (гость) 27.06.2012 12:34
Это вы, простите, про какую компанию? Компания-риэлтор и компания-застройщик - две разные фирмы. И именно застройщик - указывает всего один сданный объект, который, удивительно, строила другая компания.
Куча проектов - это не куча сданных объектов.
Лучше посомневаться лишний раз, чем потом плакать по денежкам..)))
 
zaniza (гость) 27.06.2012 13:57
я компанию продавца имела ввиду, тк договор у меня сейчас с компанией продавцом, а вообще если вопрос о застройщике, то у компаний общие учередители и гендиректор
 
7279 (гость) 27.06.2012 14:52
Обычно такие схемы применяются, когда компании не хватает денег на завершение строительства уже строящегося объекта. По низким ценам распродают квартиры, которые существуют только на бумаге, полученные средства переводят на другой объект. А вложившиеся товарищи могут ждать своего жилья долгие и долгие годы. В Вашем договоре прописаны какие то сроки вообще?
Я не могу не согласиться с Вами, что предложение привлекательное, но у меня имеется, слава богу, не печальный опыт долгостроя с судами и пр.,пр.
 
zaniza (гость) 27.06.2012 20:49
вот вам пример результата покупок квартир у малоизвестных застройщиков и по такой же схеме, как мы берем сейчас http://www.novostroykin.ru/..., в свое время очень хотела купить квартиру тут- не денег не хватало а ипотеку нам брать не хотелось

так что щаз не хочу уже даже думать на эту тему, 214 мне все таки внушает доверие, а за такую сумму вы купите квартиры только в ЖСК, а оно вам надо?
 
7279 (гость) 28.06.2012 10:53
Собственно говоря, ваше право и ваши деньги...))))
А мы, пожалуй, запасемся попкорном. Из-за возможного повышения цен на квартиры не беспокоимся. Нас привлекает не нынешняя цена, а местоположение.
 
ksunia (гость) 02.07.2012 23:15
А вы что нибудь слышали о застройщике?
 
7279 (гость) 03.07.2012 11:27
В том то и дело, что нет. Застройщик, похоже, начинает с чистого листа...)))
 
ksunia (гость) 03.07.2012 13:24
Я с этим домом в Долгопрудном, на улице Школьная, тоже не все поняла. Мне Владимир говорил, что прошлый проект застройщик сдал раньше даже, чем собирался. А тут я прочла, что они задержали стройку. Кому верить? Вы лично думаете покупать?
 
7279 (гость) 03.07.2012 14:45
Нет, мы отказались от покупки в Некрасовском. Слишком много неблагоприятных факторов. Самый реальный - долгострой. Ждать больше трех лет не хочется. А здесь, по всем приметам, даже если наконец будут все документы, строительство затянется.
 
Татьяна Б. (гость) 28.07.2012 13:58
Вчера была в офисе компании "ПректСервисХолдинг",которая непосредственно занимается продажей квартир в ЖК Некрасовский.Так вот о застройщике сказат не могут никакой информации. Говорят,что ООО "Технострой" сдала дома в Долгопрудном в 2007 году.А компания сама образовалась в 2008 году.Так интересно как они могли сдать объекты в 2007 году под названием ООО" Технострой". Попросили у менеджера компании ПроектСервисХолдинг телефон застройщика,отказались дать.В интернете ничего о компании найти невозможно. И очень настораживает эл.адрес для вопросов на сайте ЖК Некрасовский,любая уважающая себя строительная компания(я сама работаю в строительной компании) имеет свой домен в адресе,как правило название компании.А там адрес указан на мэйле. Вообщем,застройщик-сплошная загадка!
 
Floret (гость) 27.06.2012 23:06
эээ...договор на "бронь" квартиры - это договор предоставления услуг.Он НЕ подлежит государственной регистрации.
 
zaniza (гость) 28.06.2012 09:05
а никто и не говорил что он регистрируется, но это документ, говорящий о том, что я выбрала конкретную квартиру за такую то сумму

тк уже ранее сталкивалась с покупкой кварир, могу с уверенностью сказать как только рабочие выйдут на стройплощадку, как только зарегистрирован будет первый договор -цена возрастет! а я лучше на эту разницу поеду пока отдохнуть)
 
Florett (гость) 03.07.2012 16:35
*жду с регистрации первый договор и тогда будет подписание моего договора*
Тогда о каком договоре вы говорите?
 
Лямурочка (гость) 03.07.2012 17:26
Сейчас агенство заключает договор по выбору квартиры - что-то типо брони, что Вы не откажетесь дальше от нее. Пока ДДУ не заключался ни с кем, так как еще ни один не прошел регистрацию, когда первый будет ПРАВИЛЬНО оформлен - начнут оформлять остальные.
 
Янна (гость) 16.07.2012 17:03
А что за аванс по договору оказания услуг вы внесли?
 
Лямурочка (гость) 17.07.2012 19:21
Аван (Договор по выбору квартиры) - якобы бронируете понравившуюся Вам квартиру, на самом деле суть договора в том, что контора помогла сама Вам выбрать эту квартиру за что и берет 33 т руб.)))
 
Янна (гость) 17.07.2012 20:31
А вы сами на сайте не выбирали, или они вам подобрали? Я так поняла выбираешь на сайте и говоришь им какая тебе нужна квартира, или я что то не правильно понимаю?
 
Лямурочка (гость) 31.07.2012 12:14
Да нет Вы все правильно понимаете. Просто вместо договора брони - подписывается вот такой)) странный договорчик)))
Уже наверное мой ответ не актуален - все ждем ДДУ) вот еду 01 августа может что решиться)
 
Lana_23 (гость) 01.07.2012 10:42
рискнули!
и мы тут и мы купили) место отличное, на территории уже строиться храм, все в зелени, прогулялись оттуда до Марфино и до водохранилища, красота
 
Solnce2000 (гость) 22.08.2012 09:12
Интересно, где Вы там увидели строящийся храм?!!! Мы с мужем были там на выходных, никакого строительства храма там нет. Там всего лишь сейчас расчищают площадку под строительство. И все!
 
12 (гость) 22.08.2012 10:10
а ВЫ где были? ЖК Некрасовский на Дмитровке?
 
Lana_23 (гость) 22.08.2012 14:20
да даже на фото виден храм, он прям на территории, можт вы не на некрасовском объекте были?

Страницы: 1  2  3  ... 403  404  405 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:
Полная версия Наверх

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru