Новостройки Застройщики Форум Карта Войти
Новостройки Застройщики Форум Карта Войти
Поиск новостроек по параметрам

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Описание новостройки
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 289  290  291  ... 403  404  405 

 
Корпусу №2 ЖК «Некрасовский» присвоен почтовый адрес

Новостройка будет значиться по адресу: поселок Некрасовский, микрорайон Строителей, д.41.

 
sibalt 23.10.2014 06:59
когда будет адрес у первого дома, кто знает замеры БТИ уже есть по 1 дому?
 
Svetok 23.10.2014 08:43
Подскажите, кто получил уведомление, с какого вы подъезда?? Мы еще не получали, у нас 4ый или 1ый (по-старому),дальний от Дмитровки
 
ju-dju 23.10.2014 09:46
Тот, который был первым, первым и остался. Просто нумерацию квартир сменили. Теперь 300-ые квартиры в первом подъезде.
Уведомление получила в пн, вчера ездила подписывать доп...
 
katenka1103
23.10.2014 09:52
А допник с новыми обмерами? Тут говорили, что в нашем доме опять БТИ было. Может пока не стоит торопиться с доплатой?
 
Konon 23.10.2014 09:56
БТИ перемеряли пару квартир.
 
nadezda-m 23.10.2014 11:04
Konon, откуда у Вас эта информация? Мне в ПСХ сейчас опять подтвердили, что перемеряли все квартиры, новые данные у них уже на руках, у многих площадь не изменилась...
 
Konon 23.10.2014 11:18
Вчера в ПСХ мне так сказали.
 
Konon 23.10.2014 14:57
Скажите, есть ли возможность узнать номер телефона представителя Застройщика который присутствует в Дмитрове при регистрации. Договориться с ним и подъехать в назначенное время всем кто не через ПСХ делать будет.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:31
Сегодня В ПСХ мне сказали что не адреса рег. палаты в Дмитрове ни имени представителя застройщика они не знают, ни тем более его телефона. Ни мой взгляд чушь какая-то.
 
Konon 23.10.2014 18:33
Ну где регистрировать узнать можно. Придется оф письмо писать застройщику.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:39
Вы думаете это реально? Он ответит?
 
Konon 23.10.2014 18:45
Я уверен.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:51
Тогда держите меня вкурсе пожалуйста. Если Вас не затруднит, напишите мне потом имя фамилию и приемные часы этого мистера Икс. Моя почта ksu_ha2004@mail.ru ну и конечно будем форум почитывать:)
 
nadezda-m 23.10.2014 19:28
Konon, Вы переоцениваете мои возможности...:)))))) Но кое что я узнала - представитель бывает в рег.палате по вторникам и пятницам с 8ч до 12ч. Адрес рег палаты в Дмитрове: Торговая пл, д.1. В одном здании с сбербанком, вход с противоположной стороны от фасада банка. На первом этаже. Телефон нам вряд ли кто добровольно даст, если только обратиться к застройщику, или приезжать в эти дни, когда представитель буде в рег.палате и искать с ним встречу, и договариваться.
Сегодня решила созвониться с ПСХ и узнать процедуру всех наших оформлений... Я до сих пор под "впечатлением"...) Для них закон не писан... Такое впечатление - у них на все свои законы. Твердят только про все условия договора одно: -"Эта форма застройщика". И отдавать 25000 на оформление, мне жалко. Я эти деньги лучше отдам за 4 месяца в УК. Буду пробовать сама...
 
Konon 23.10.2014 19:46
Спасибо.Буду вылавливать.
 
Таня Мяф 23.10.2014 19:50
Мы тоже сами регистрировать будем, пока еще на руки не получили подписанный поэтому не озадачивались как его искать, не ну а как его там без телефона найти то? Совсем они одурели там что-ли.
 
nadezda-m 23.10.2014 20:05
Подумаем...
 
ju-dju 23.10.2014 10:00
У меня как было +2 метра, так и осталось.
Что меня потрясло, так это то, что Наталья не смогла внятно объяснить, за счет чего возникли эти 2 метра :)
 
Ксения Александровна 23.10.2014 11:09
ju-dju, скажите пожалуйста Вы решили заплатить застройщику за регистрацию допника или будете регистрировать его сами?
 
ju-dju 23.10.2014 11:24
Я пока не решила... Фактически, они просто отвезут-подпишут-привезут все документы. Документы для банка мне организовывать самой, оценку тоже самой делать, с Закладной разбираться самостоятельно, самой возить ее в ПСХ... И что, платить им 25 тысяч за то, что я все сделаю, а они просто отвезут-привезут?.. С другой стороны, Дмитров вообще далеко для меня, и если с первого раза не выйдет все сделать, я не представляю, как организовывать свое отсутствие на работе.
Короче, пока в смятении.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 11:37
Короче Вы не торопитесь)) А что может не получиться с первого раза? Там главное с представителем застройщика встретиться или доверенность в ПСХ получить.
 
ju-dju 23.10.2014 11:44
Фишка в том, что ПСХ не раскрывает великую тайну - в какие дни и в какое время там будет присутствовать представитель застройщика. И так же пугают страшилками, что ежели представитель будет, он не будет заниматься теми, кто сам приехал и встал в очередь (грубо говоря), потому что у него первоочередная задача обслужить тех, кто оплатил регистрацию.
В общем, есть у меня мысль, что они это делают специально для тех, кто понимает - оформлять собственность надо быстрее, чтобы налоговый вычет получить так же быстрее...
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:38
Что я могу сказать Вам...))) Надо звонить, приезжать и все узнавать самим. Понятно что ПСХ нет никакого резона вам эту "тайну" открывать. Хотя не совсем порядочно с их стороны. У человека должно быть право выбора. Нам сегодня сказали все тоже самое. Причем в очень эмоциональной форме с присутствием слов "никогда" и "ни в коем случае". Конечно же все эти эмоциональные речи расчитаны на людей которые никогда с этим не сталкивались и бояться. Не надо ничего бояться, тем более что черт не так уж страшен как его молюют:)))
 
Александр Л. 24.10.2014 08:55
Мы поступим проще, привяжем этого представителя к окошку подачи документов и пока мы все не сдадим документы для оформления никуда не отпустим!

И раз уж ПСХ читает форум, то специально для вас. Я привяжу товарища представителя к окошку для подачи документов в рег. палате!
И все дольщики подтвердят что это он сам себя привязал.
По этому давайте лучше договариваться мирно! когда где и как встретиться. :о)
 
ВК 24.10.2014 09:51
Застройщик должен организовать регистрацию, так как мы обязаны сдать ему документы по первому требованию)))). А государственную пошлину в 1 000,00 руб. я уплачу за свой счет.
 
ВК 24.10.2014 10:02
Хочу обратить внимание ПСХ, что в договоре не звучит, что я должна заключить договор с какой то сторонней организацией, и уплатить ей сумму, которая так же не обозначена и не установлена Сторонами. К тому же вы не являетесь официальным представителем Застройщика, так как вы до сир пор не подтвердили своих полномочий! Поэтому приезжать к Вам в офис и отдавать вам документы на руки, а не Застройщику, на языке Уголовного судопроизводства называется шантаж!.
 
sibalt 24.10.2014 12:25
Поддерживаю, напишите эл.почту, хочу спросить пару вопросов, спасибо.
 
микс 24.10.2014 12:46
+
 
Таня Мяф 23.10.2014 19:04
Присутствие застройщика нужно только для регистрации доп. соглашения по обмерам насколько я понимаю, тоесть поймать его один раз придется, а право собственности уже в любом МФЦ самому сделать или я не права?
 
sibalt 23.10.2014 11:29
допник только по увеличению площади или и изменения сроков вставили
 
ju-dju 23.10.2014 11:42
Спасибо, я в курсе.
 
katenka1103
23.10.2014 09:50
Мы вчера получили.
 
Konon 23.10.2014 09:55
Можно не ждать уведомления, а позвонить в ПСХ, подписать доп и потом договариваться о осмотре.
 
sibalt 23.10.2014 11:32
повторюсь в допнике только увеличение метров или перенос сроков есть
 
Таня Мяф 23.10.2014 12:20
В допнике оба пункта, даже у тех, кто покупал позже и в договоре итак 30.09, всё равно пункт о переносе сроков есть на 30.09)
 
Alex30 23.10.2014 13:48
Мы сегодня получили наконец-то первое письмо-уведомление от Техностроя. Д.2, Подъезд 1. Непонятно только как осматривать квартиру, в которой нет отопления, ГВС и ХВС ?? И оказывается у нас есть всего 30 дней после отправки ими письма, чтобы подписать допник и доплатить...
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:09
В ДДу написано, есть гарантийный срок и все недочеты, которые не могли быть выявлены при осмотре - они должны устранить, когда подключим сантехнику я так понимаю и проверим
 
ВК 23.10.2014 14:32
В соответствии с п. 3.11 подп. 9, Дольщик обязуется заключить с Застройщиком дополнительное соглашение в течение десяти дней с момента получения уведомления.
В соответствии с пунктом 4.4. договора участия в долевом строительстве сроки оплаты указываются в дополнительном соглашении. На основании приписки ПСХ в письме уведомлении о расторжении договора ввиду не оплаты в течение 30 дней суммы являются ничтожными, не соответствующими условиям договора, а также действующему Законодательству РФ. При таких письмах, можно смело подать в ФАС на группу предприятий ПСХ.
 
ВК 23.10.2014 14:43
Уважаемые Дольщики!
Не ведитесь на необоснованные угрозы специалистов из ПСХ. Они запугивают Вас, зная что большинство из Дольщиков не разбирается в Законах.
вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение с тем пунктом, который нарушает Ваши права. Вы можете его исключить, и это никак не влияет на сроки регистрации, подписания и получения Свидетельства о праве собственности.
Вы не обязаны искать представителя, если Вам не будут регистрировать дополнительные соглашения, соответственно вы можете официально обратиться к Застройщику и назначить время и место регистрации. При уклонении от регистрации, вы можете зарегистрировать все в судебном порядке.
Навязывание условий, дополнительных услуг, угроз, не обоснованным расторжением договора, является злоупотреблением полномочиями. Так же можно обратиться в органы СК на проверку деятельности ПСХ, как представителя Застройщика.
Я надеюсь, Вы уважаемый юрист ПСХ, снова прислушается к моим доводам, а то получиться как с первой регистрацией договора!
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:47
А разве с ним нельзя подписать и потом оспорить в суде как незаконно включенный, и что подписать без него было не возможно соглашение по обмерам БТИ? Просто по опыту в банке когда кредитный договор оспаривала, то все включенные в него комиссии обслуживания счета страховки убрали (хотя договор был подписан с ними) - ведь я не могла его подписать без них и мне было невозможно получить кредит без подписания и этих пунктов - потом все вернули) Это конечно другая ситуация ... но суть то не меняется вроде?
 
ВК 23.10.2014 15:08
Комиссии это одно, и вы в них не обязаны разбираться, здесь немного другой случай. исключить его можно только при условии, что вы докажете что у вас была переписка и вам отказали. Тогда в судебном порядке можно исключить данный пункт. Но это можно сделать и более простым способом, за пять минут и без долгих судебных тяжб.
Подписать то вы обязаны, и я Вам советую подписать в сроки, указанные в договоре участия в строительстве! Однако что именно в дополнительном соглашении будет подписано, это уже другой вопрос!
 
Таня Мяф 23.10.2014 15:21
Я любопытствую просто, у меня в ДДУ уже 30.09, поэтому с этим не пришлось разбираться - подписала как есть допник. Но вообще я смотрю подход у ПСХ такой во всем - навязать то, что им нужно. Расчет на то, что у людей нет времени и часто знаний с этим разбираться.
 
ВК 23.10.2014 15:24
Расчет на то что у кого то прокатит, а у кого то нет. Но издержки сокращены. Им возможно еще и доплачивают за эти услуги!
 
Сергей17 23.10.2014 23:49
Уважаемый ВК, каким способом можно исключить пункт о переносе сроков из доп.соглашения?
 
sibalt 24.10.2014 08:11
Уважаемая ВК, по соседски, как подписать допник без пункта о переносе сроков, понятно, что нужен протокол разногласий, но оборона ПСХ будет, как все же им это юридически грамотно преподнести. Спасибо.
 
ВК 24.10.2014 10:22
Тут есть моя почта, пишите туда свои вопросы
 
nadezda-m 23.10.2014 19:33
Спасибо за вдохновение бороться за свои права :)
 
nadezda-m 23.10.2014 20:03
ВК, я хотела у Вас уточнить: в ПСХ мне перечислили услуги, которые входят в 25000р.- это регистрация доп.соглашений и права собственности. Если я возьмусь сама оформлять право собственности, то доп. соглашения я все равно должна оформлять через ПСХ за 10000р?
 
ВК 24.10.2014 10:21
НЕТ!
 
nadezda-m 24.10.2014 15:18
Спасибо. Сегодня они уже консультируют по другому: все можно самим, и обещают помочь встретиться с представителем...
 
ju-dju 24.10.2014 15:25
Оу. Всего 2 дня прошло, а так поменялся подход :)
 
Александр Л. 24.10.2014 15:28
значит форум регулярно читают ;)
 
Ксения Александровна 24.10.2014 23:09
А вот это уже интересно! Вы в отдел оформления звонили? Что говорят конкретно?
 
nadezda-m 26.10.2014 00:25
Да, звонила в отдел оформления документов. Решила перед подписанием документов выяснить все их условия... и определиться, как действовать: что подписывать, что нет, когда дойдет до дела, поэтому звонила им не один раз.Когда я им звонила последний раз, меня интересовало: могу ли я все документы зарегистрировать сама. Ответили, что можно самим, а на вопрос: "Как встретиться с представителем застройщика в рег. палате?", сказали дни, когда он там бывает (вторник, пятница с 8-00 до 12-00), а чтобы договориться с ним о встрече, сказали позвонить им в отдел оформления и они нас с ним свяжут.
 
Ксения Александровна 27.10.2014 00:03
Как приятно:) Главное что бы все оказалось так как говорят. Мне сказали что пока не известно кто будет представителем застройщика в рег. палате.
 
ВК 24.10.2014 10:19
Дольщики вы выкладываете письма, где нет подписи! Ее не видно. При просмотре обратите внимание. использование факсимиле в переписке не установлено договором! Поэтому письма направленные с оттиском подписи, не имеют силы!
 
Konon 23.10.2014 14:39
Кто сказал что нет воды и отопления?
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:43
Я даже не задалась этим вопросом), но даже если вода есть, то как ее проверить если там заглушки и нет сантехники?
 
Konon 23.10.2014 14:53
там кран, да и тактильно
 
Alex30 23.10.2014 16:12
а кто сказал что есть? я общался вчера с местными на стройке - обещают только через 2-3 недели холодную воду, отопление и ГВС. Та вода, что сейчас на стройке - времянка
 
Konon 23.10.2014 17:18
Тогда интересно с какой даты пойдет 4 месячная оплата.
 
Таня Мяф 23.10.2014 17:32
В ДДУ написано, с момента ввода в эксплуатацию, я так понимаю, что вода, электричество и отопление по счетчикам у нас в любом случае, а вот все остальное ....
 
Konon 23.10.2014 17:42
Тогда за что платить если говорят что воды нет.
 
Таня Мяф 23.10.2014 17:50
Насколько я знаю, в платежках квартплаты, кроме воды и того, что по счетчикам, еще дофига пунктов)
 
Таня Мяф 23.10.2014 17:52
Ну и к тому же, суммы берут средние за месяц - дальше уже будут приходить платежки с начислениями за каждый месяц - вот и придет за октябрь вода например 0, ну и что там еще посчитают.
 
Alex30 24.10.2014 11:12
за трешку за 4 мес выходит 22 тыс.р.
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
ju-dju 24.10.2014 11:16
О_От такие глаза у меня...
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 11:26
Это за октябрь, ноябрь, декабрь и январь (4 мес.)???
 
Александр Л. 24.10.2014 11:29
ОднакО...

И что, с этим ничего нельзя сделать?
 
ТатьянаБ 24.10.2014 11:30
Почему за прошедшие месяцы? Воды, отопления еще нет. Почему выставляют с сентября счет?
 
ТатьянаБ 24.10.2014 11:32
Ой, с октября.
 
Edelweiss 24.10.2014 11:40
Потому что с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с 03 октября.
 
ВК 24.10.2014 11:31
Простите, но мы по договору оплачиваем аванс, а не гасим задолженность Застройщика. Тем более что, начисления идут только после ввода в эксплуатацию.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 11:43
ВВели дом №2 в эксплуатацию с 3 октября 2014г.Тут....к ним вопросов нет, что считать начали с октября, но люди то не пользуются...водой, элекртичеством и т.д. Откуда такие расчеты у них взялись???? По каким таким тарифам этот УК "ШАРАШ-МОНТАЖ" насчитал??
 
Edelweiss 24.10.2014 11:45
По идее потом должен быть перерасчет по фактическим расходам, но вот сделают ли его это уже другой вопрос.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 11:56
Т.к. в доме есть часть квартир нераспроданных, то они наверняка расходы по ним тоже раскидали на всех Дольщиков. Не самим же им платить за пустые площади. И естественно никто не станет потом пересчитывать. Вопрос в том, что должен быть действующий прейскурант цен на коммунальные услуги, по которым люди должны платить, а не платить за еще не купленные квартиры.
 
Edelweiss 24.10.2014 12:00
Надо просто ставить счетчики и тогда платежи будут только за свою квартиру по фактическим расходам, а здесь взяли нечто среднее раскидали и всех.
Я ведь думаю, что никто не думал, что там 0 будет в платежках?)
 
ВК 24.10.2014 12:04
Квартиры, не проданные остаются на балансе у Застройщика, банка или иных лиц, на кого они оформлены. Дольщик не несет обязательств по долгам Третьих лиц, а только по своим в части.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 12:11
Это в идеале все должно так и быть. Но, в квитанции должны быть прописаны услуги с расценками и коэффициентами утвержденные в УК.
А так пока я вижу общие цифры..и я сомневаюсь, что это оплата за себя, а не за других.
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:56
Тарифы УК видны, что значит общие цифры? Обьемы естетственно средние взяты, потому как какие еще могут быть?
 
микс 24.10.2014 12:57
+
 
ВК 24.10.2014 12:00
Счет-извещение за январь 2015 года. Расшифровка за услуги за январь! Нет ни ссылок, ни указаний на то что расчет ориентировочный. Второе. Где расчет ориентировочный за октябрь, ноябрь, декабрь?. Я вижу сроку за предыдущие месяцы. Я туда могу включить все что хочу.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 12:04
Согласен, что должно быть все расписано по месяцам и по каким коэффициентам они считают.
А так услуги с цифрами взяты с «потолка».
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:06
Так января еще нет - это и подразумевает что они ориентировочные, остальные месяцы сумма ровно такая же, думаю и платежки можо взять точно такие же будут. Помоему в мои обычных платежках пока не предоставляешь данные счетчиков так же считают а потом пересчитывают по реальным данным.
 
ВК 24.10.2014 12:11
По реальным данным с октября? Вы уверены? Вы счетчики максимум установите после декабря!).
Вы сейчас платите не за Ваши расходы, а за расходы Застройщика!
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:24
Ну незнаю-незнаю, в любом случае я этим заниматься буду не сейчас, если не пересчитают - то буду разбираться, естественно. Почему после декабря счетчики? у меня в планах как-то раньше)
 
ВК 24.10.2014 12:26
Ок
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:40
В платежке, кстати, можно в назначении платежа не платежку написать, а формулировку типа аванс, им ведь сумма важна как я понимаю, а дальше уже смотреть. Меня больше волнует право собственности до Нового года, чем разбирательство с УК- это я всегда успею)
 
ВК 24.10.2014 11:34
Рекомендую не тратить зря время, и сразу всем обращаться в суд. 1. Это отказ в регистрации. 2. Навязывание дополнительных условий. 3. Незаконное предьявление сумм к оплате к фирме созданной неделю назад. Интересно какие расходы она понесла за ремонт!? В строящемся то доме...... Штрафы и неустойка. Вот теперь самое время!
 
ВК 24.10.2014 11:39
А еще рекомендую (в этом случае массово), написать каждому дольщику заявление в СКР на ПСХ, за ввод Дольщиков в заблуждение, вымогательство, мошенничество. В Суд на злоупотребление полномочиями, которые кстати, не подтверждены!
 
Мария 80 24.10.2014 12:01
Я в шоке. Откладывали на ремонт, но дополнительные метры, регистрация и такие начисления. Теперь не просто ремонт, а и этого оплатить не смогу((( ВК, на какой странице Ваша почта?
 
ВК 24.10.2014 12:15
urist.jk@mail.ru
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:52
Предложите форму заявления - все кто захочет подпишет и отправит, думаете кто-то знает как ее писать?
 
Таня Мяф 24.10.2014 11:56
Насколько я понимаю - это расчет по среднему 5тыс с копейками в месяц - это не долги - это за 4 мес предварительный расчет - далее должны приходить квитанции за каждый месяц уже фактические - паникуете зря по-моему, вот если не придут нормальные квитанции - это другое дело. Давайте решать проблемы по мере поступления
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:02
А статья содержание и ремонт конечно странная, но опять же надо смотреть что в документах УК под ней подразумевается, скорее всего это общедомовые расходы и фонд кап ремонта думаю - опять же это все надо в УК смотреть и проверять - но кому сейчас до этого? кто будет сейчас этим заниматься? Любые начисления можно и потом оспорить. Ну это мое личное мнение
 
sibalt 24.10.2014 12:38
на обратной стороне должно быть все расписано, что входит в статьи( содержание- зарплаты персонала, а вот ремонт - смешно) там же и тарифы и нормы потребления, все это в законах про ЖКХ прописано, и согласен с ВК квитанции по месяцам и нормам, опять блуд.
 
микс 24.10.2014 13:02
потом мы уже ничего не оспорим (по моему опыту)
 
Таня Мяф 24.10.2014 13:19
Опыт разный бывает, Так оспорьте сейчас! Все только за будут и большое спасибо скажут - если вы претензии и проверки организуете! А то все только возмущаются и охают, но пока реально никто ничего не делает по всем вопросам на форуме обсуждаемых. У меня времени нет этим заниматься и я уверена, что пересчитать можно в любое время после, поэтому я сразу говорю заниматься сейчас этим не вижу смысла лично для себя, тк есть важнее вопросы. Но если вы возьметесь, у вас есть желание и время сейчас - так все за поверьте, а то все ждут пока робин губ придет и все сделает)))
 
микс 24.10.2014 17:18
одного желания мало, нужен специалист, могу помочь только в организации сбора подписей
 
Таня Мяф 24.10.2014 17:30
Специалист бесплатно работать не будет) про денежный вопрос забыла написать - сейчас с учетом доп. метров и квартплаты их нет ни у кого думаю.
 
Таня Мяф 24.10.2014 17:32
а еще ремонт и прочие издержки оформления квартиры, поэтому у многих сейчас нет ни желания, ни времени, ни денег этим заниматься
 
Ксения Александровна 27.10.2014 00:08
По моим сведениям они не только за 4 месяца вперед будут брать, но и потом каждый месяц платить придется. То есть за что мы платим в первый раз мне не понятно!
 
микс 24.10.2014 12:54
по-моему цена отопления несколько завышена...
 
Таня Мяф 24.10.2014 13:25
+
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 13:40
О пункте СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ!
Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт!
Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК). Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы. Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт. Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом. Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).
 
ramn 24.10.2014 15:54
Да,многие в новостройках сейчас пытаются "опротестовать" оплату этих платежей с момента заселения. О каком капитальном ремонте вообще может идти речь в новостройке? Нам сейчас ежемесячно приходят счета по 300+ р. за однушку в доме, который был сдан 2 года назад и до сих пор полностью не заселен. Никто не платит, долг копится.. "Минимальный тариф по капитальному ремонту на 2014 год утверждён постановлением Правительства МО от 03.12.13 №1023/54 и составляет 7,30 руб. в месяц на 1 кв.метр".

показать ссылку
 
Edelweiss 24.10.2014 16:20
А где вы все там увидели графу "капитальный ремонт"?)) Там есть "содержание и ремонт". Таким образом начисленные деньги может быть за "содержание". Просто еще никто не знает, что входит в это понятие.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 16:50
Вообще-то там графа: Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Но..Вы можете их попросить..расшифровать этот пункт лично для Вас, т.к. под "содержание и ремонт" можно понимать..и содержание чей-нибудь чужой машины, женщины и т.д.)))
 
Edelweiss 24.10.2014 17:50
И попрошу) Я хочу знать за что я буду платить немалые деньги каждый месяц. Если даже взять усредненно по 1500 р. в месяц с 300 квартир это 450 000 р.))
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 27.10.2014 13:49
Согласен, что за такие перечисления 90 тыс. рублей с квартиры за пять лет, можно мрамором выложить все площадки и дорожки)))
 
axe 27.10.2014 13:55
А где офис управляющей копании находит ни кто не знает? Хочу съездить познакомится
Гугл не помогает с адресом.....
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 27.10.2014 15:57
Что-то такой компании с таким названием нигде нет….никаких данных, ни заметок и нет такой даже в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства:

показать ссылку
 
nadezda-m 27.10.2014 18:45
Я уже писала, что это новая компания, ее только в октябре зарегистрировали. Их сайт в разработке. Учредитель компании -Администрация Некрасовского поссовета.
 
Таня Мяф 27.10.2014 18:55
МУП Некрасовская управляющая компания, адрес: Мкр.Строителей ДК "Строитель" 8 925 916 00 51 Юрин Денис Сергеевич- директор -находятся в здании рядом с ЖК, там около сбера , почты, на здании вывеска стоматология зеленая из приметного.
 
Таня Мяф 27.10.2014 19:06
Он расшифрован в договоре, выложу чуть позже на форум Некрасовского
 
nastya_2014 24.10.2014 15:51
Правильно я понимаю, что Вы уже сегодня осмотрели квартиру , если на руках квитанция? Подписали акт осмотра?
 
SDRAM 24.10.2014 16:27
Похоже, Alex30 претендует на титул Жильца Номер Один, что достойно увековечения в исторических хрониках ЖК Некрасовский
 
Alex30 24.10.2014 18:01
Спасибо, но боюсь что нет, мне и встречу назначили в ПСХ для подписания допника только на 7 ноября, говорят всё время уже занято...
 
Alex30 24.10.2014 16:46
нет, нашу еще не осматривали, квитанция от другой квартиры
 
nadezda-m 24.10.2014 17:25
Alex30, эта трешка из какого подъезда? Что-то площадь ненамного увеличилась от проектной-1.9м2, у нас 4.1м2.
 
Alex30 24.10.2014 17:56
из четвертого вроде как по новому. У меня в первом и увеличилась на 4,5 (((
 
nadezda-m 24.10.2014 18:17
спасибо.)) Понятно..., из нашего. Интересно, за счет чего у нас больше...
 
Alex30 24.10.2014 18:32
сторона то у нас солнечная, по законам физики при нагреве - видимо и увеличилась больше площадь))
 
Edelweiss 27.10.2014 13:32
Тарифы у нас завышенные. Для сравнения прикладываю квиток за октябрь этого месяца за трешку в Москве:
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
ТатьянаБ 27.10.2014 14:28
Что то совсем дешево. Я за трешку в Лобне с меньшим метражом плачу в 2 раза больше.
 
Edelweiss 27.10.2014 14:30
А тарифы у вас больше или меньше?
 
Ксения Александровна 27.10.2014 14:51
В Подмосковье тарифы всегда выше. Для сравнения: в Москве садик стоит 1500 в месяц, а в Некрасовском будет стоить 2300. Так что не удивляйтесь.
 
Edelweiss 27.10.2014 15:00
А я правильно понимаю, что единого тарифа для Подмосковья нету, как для Москвы, например?
 
Ксения Александровна 27.10.2014 15:24
Да, Вы правильно понимаете. Это в Москве дотации, а в Подмосковье начинается разброд. В за подмосковьем уже Россия-там вообще хаус:)))
 
ТатьянаБ 27.10.2014 14:55
Больше. Согласна с Ксенией Александровной. Мои родственники в центре Москвы меньше квартплату платят, нежели у нас. И так уже давно повелось.
 
Таня Мяф 27.10.2014 16:41
А у нас за трешеку в Москве больше чем у вас в строке ремонт - их две и выходит 35 рублей
 
Юлия Гусева
23.10.2014 12:18
оплата квитанции за 4 месяца
Скажите, есть ли кто-нибудь, кто дошел уже до получения квитанции у Коменданта на оплату 4 месяцев комунальных платежей? Сколько в месяц выходит по деньгам? И есть ли те, кто осмотрел свою квартиру?)
 
Таня Мяф 23.10.2014 13:06
Наверно нет таких, поделились бы новостью наверно
 
ju-dju 23.10.2014 13:12
Наталья из ПСХ вчера утверждала, что есть такие, кто уже нашел недочеты в квартирах. Интересно, где они? :)
 
Таня Мяф 23.10.2014 13:29
ого, недочеты? я думала в квартире где ничего нет их сложно найти, но видимо можно... и сколько ждать еще их устранения ... если незначительные, проще самому сделать быстрее будет... но наверно все индивидуально...
 
ju-dju 23.10.2014 13:31
Ну, я не знаю, что может быть в нашем случае. Но у начальника моего, например, внезапно обнаружилась внушительная щель. Там тоже монолитный дом, а внешние стены - из блоков. Вот там вертикальная щель и обнаружилась. За свои кровные такое устранять? Извините...
 
Таня Мяф 23.10.2014 13:41
Просто нам дешевле будет самим... сЪем дороже
 
axe 23.10.2014 14:21
Кадастр
Ни кто ПСХ не дергал по поводу когда дом в кадастр заводить будут на сегодняшний день он не стоит на кадастровом учете то есть право собственности получить не возможно
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:40
Не спрашивали про сроки, но в разговоре она сказала что возможно застройщик не будет ставить на учет каждую квартиру, а только дом. В связи с этим нашла в интернете следующую информацию : С октября – все просто
Ответ, причем вполне однозначный, был дан в ФЗ-250, вступившем в действие с 1 октября 2013 года. Основная новация для застройщиков заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта.

У дольщиков домов из этой категории не будет никаких проблем с оформлением права собственности (по крайней мере, их не должно быть, если госорганы будут строго придерживаться буквы закона). Им даже нет необходимости заказывать кадастровый паспорт квартиры – ведомства сделают это сами. Росреестр самостоятельно запросит Кадастровую палату и через несколько дней получит документ в электронном виде.

Смотрите оригинал материала на
показать ссылку


Кто может пояснить?
 
gao 23.10.2014 17:16
фото
а новых фото нет еще ни у кого? просто посмотреть продвижения по асфальтированию территории в -10, а также застекление балконов в 1 доме?
 
микс 23.10.2014 19:20
Когда мы въехали в новый дом (2010г.), у нас не стояли счетчики по воде и не были оформлены счетчики по элек-ву (но присутствовали), так УК выставили нам счет за эл-во за 3 месяца около 7000руб.(за трешку), по воде уже не помню. Поэтому меня немного напрягает оплата за 4 месяца, хотелось бы знать примерную сумму. В моем случае были включены все расходы УК по устройству своей конторы в доме...
 
Тамара Гномырулят
23.10.2014 19:23
у нас даже водоразбора и проводки нету, только вводы в квартиру.
 
микс 23.10.2014 19:54
Поэтому будут брать с потолка, как в моем случае (тоже были только вводы по воде и электричество в подъезде)...
 
микс 23.10.2014 19:32
И, кстати, первые пару лет тарифы были просто грабительские, пока не было Совета дома и некому было этим заниматься. Поэтому предлагаю СРАЗУ выбрать Совет, чтобы хоть как-то умерить аппетиты УК, хотя бы из желающих...
 
Тамара Гномырулят
23.10.2014 21:36
На форум, господа, все на наш форум!
 
Проектсервис холдинг 24.10.2014 12:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
В ЖК «Некрасовский» корп.№3 скоро повысятся цены!
У покупателей квартир в жилом комплексе «Некрасовский» осталось чуть больше недели для того, чтобы приобрести жильё по старым ценам. Подорожание произойдёт 1 ноября!

Рост стоимости обусловлен увеличением степени строительной готовности, а также повышенным спросом на квартиры. Как известно, ЖК «Некрасовский» – сегодня одни из самых популярных новостроек на рынке Подмосковья благодаря удачному расположению, продуманной инфраструктуре, оптимальному соотношению цены и качества, а также быстрым темпам строительства.
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 12:55
Вы сперва доведите степень готовности строительства дома №1, чтобы люди видели, во что вкладывают деньги.
 
елы-палы 24.10.2014 13:52
Согласен ...сначало надо сдать 1 очередь чтобы все прошло ,а тут задержка на 4 месяцев и еще не известно что да как дальше будет...........1.Где БТИ ? по 1 дому ?
 
Senya 27.10.2014 11:52
Скажите пожалуйста,кто знает информацию по обмерам БТИ 1 дома,отпишитесь)))Есть ли какие новости?
 
елы-палы 27.10.2014 12:21
очень интересно когда будит хоть что то известно по 1 дому ?
 
Meranda 27.10.2014 14:32
Сейчас все крутится вокруг 2 дома. На нас походу уже забили.
 
sibalt 28.10.2014 06:36
нет забор строят)))

Страницы: 1  2  3  ... 289  290  291  ... 403  404  405 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:
Полная версия Наверх

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru