Новостройки Застройщики Форум Карта Войти
Новостройки Застройщики Форум Карта Войти
Поиск новостроек по параметрам

ЖК "Крылатский"

2 место ЗАО
Форум ЖК "Крылатский"215 сообщений

Форма продажи:
Корпус 1: продано
Корпус 2, Корпус 3, Корпус 5: договор долевого участия
Корпус 4: продажи не начаты

Сдача в эксплуатацию:
Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 5: сдан
Корпус 4: нет данных

Состояние:
Корпус 1: дом введен в эксплуатацию + заселение
Корпус 2, Корпус 3, Корпус 5: дом введен в эксплуатацию
Корпус 4: возведение здания

Типы домов: индивидуальный проект (Монолитный)

Этажность: 23-24/23

Отделка: без отделки

Потолки: 2,87 м

Корпус 1
сдан, заселение

Тип: индивидуальный проект (Монолитный)

Этажность: 23-24

Форма продажи: продано

Сдача в эксплуатацию: сдан

Состояние: дом введен в эксплуатацию + заселение

Отделка: без отделки

Потолки: 2,87 м

Квартир на площадке: 4/7/5

Количество лифтов: 3 (1 пассажирский, 2 грузовых)

Балконы: есть балконы и лоджии

Корпус 2
1234+ 7 350 000—18 750 000 p сдан, заселение

Тип: индивидуальный проект (Монолитный)

Этажность: 23-24

КвартирыМетражЦена за квартиру, p
1-комн.Показать цены на квартиры
2-комн.
3-комн.
4-комн.

Форма продажи: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: сдан

Состояние: дом введен в эксплуатацию

Отделка: без отделки

Потолки: 2,87 м

Квартир на площадке: 4/7/5

Количество лифтов: 3 (1 пассажирский, 2 грузовых)

Балконы: есть балконы и лоджии

Корпус 3
1234+ 7 350 000—20 875 000 p сдан, заселение

Тип: индивидуальный проект (Монолитный)

Этажность: 23-24

КвартирыМетражЦена за квартиру, p
1-комн.Показать цены на квартиры
2-комн.
3-комн.
4-комн.

Форма продажи: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: сдан

Состояние: дом введен в эксплуатацию

Отделка: без отделки

Потолки: 2,87 м

Квартир на площадке: 4/7/5

Количество лифтов: 3 (1 пассажирский, 2 грузовых)

Балконы: есть балконы и лоджии

Корпус 4

Тип: индивидуальный проект

Форма продажи: продажи не начаты

Сдача в эксплуатацию: нет данных

Состояние: возведение здания


Корпус 5
1234+ 6 794 000—15 753 000 p сдан, заселение

Тип: индивидуальный проект (Монолитный)

Этажность: 23

КвартирыМетражЦена за квартиру, p
1-комн.Показать цены на квартиры
2-комн.
3-комн.

Форма продажи: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: сдан

Состояние: дом введен в эксплуатацию

Отделка: без отделки

Потолки: 2,87 м

Квартир на площадке: 5

Количество лифтов: 3 (1 пассажирский, 2 грузовых)

Балконы: есть балконы и лоджии


Парковка:

Подземный паркинг


Нажмите для просмотра
Больницы рядом с ЖК "Крылатский"
  1. Детская поликлиника № 128
    пешком 35 мин. (2,9 км) или на автомобиле 17 мин. (7,3 км)
  2. Городская поликлиника № 83
    на автомобиле 10 мин. (3,5 км) или общ. транспортом 21 мин.
  3. Детская городская поликлиника № 130 Филиал № 1
    пешком 37 мин. (3,1 км) или на автомобиле 22 мин. (9,5 км)
Дет. сады рядом с ЖК "Крылатский"
  1. Детский сад № 1265
    пешком 26 мин. (2,2 км) или на автомобиле 21 мин. (6,2 км)
  2. Детский сад № 2184
    на автомобиле 8 мин. (3,3 км) или общ. транспортом 24 мин.
  3. ДЕТСКИЙ САД № 1599
    пешком 42 мин. (3,5 км) или на автомобиле 20 мин. (5,8 км)
Школы рядом с ЖК "Крылатский"
  1. Средняя общеобразовательная школа № 731
    на автомобиле 10 мин. (3,7 км) или общ. транспортом 23 мин.
  2. Школа № 1130
    пешком 38 мин. (3,2 км) или на автомобиле 18 мин. (6,2 км)
  3. Центр образования № 1471
    пешком 32 мин. (2,7 км) или на автомобиле 10 мин. (7,5 км)
Спорт рядом с ЖК "Крылатский"
  1. Физкультурно-оздоровительный комплекс ООО "Комета"
    на автомобиле 16 мин. (5,7 км) или общ. транспортом 36 мин.
  2. Спорткомплекс "Янтарь"
    на автомобиле 15 мин. (6,7 км) или общ. транспортом 37 мин.
  3. Спортивный комплекс "Серебряный"
    на автомобиле 24 мин. (12 км) или общ. транспортом 49 мин.

Продажа квартир в ЖК "Крылатский"

Cтроительно-инвестиционная компания "Бэсткон" Отзывы (2)
Новостройка на сайте продавцаДругие новостройки этой компании
Агентство недвижимости "Азбука Жилья" Отзывы (9)
Новостройка на сайте продавцаДругие новостройки этой компании
ООО "СтройВест" Оставить отзыв
Новостройка на сайте продавца
+7 495 925-**-**

Ипотека на квартиры в ЖК "Крылатский"

"Абсолют Банк" АКБ ПАО

"Возрождение" Банк ПАО

Все банки



С этой новостройкой смотрят

ЖК "Лобачевский"
ЗАО
168 428239 556 p за м2
ЖК "Ярцевская 24"
ЗАО
177 300 p за м2


Новостройки рядом с ЖК "Крылатский"


Форум ЖК "Крылатский"

Риски при покупке в ЖК Крылатский
Нахожусть в стадии рассмотрения покупки и хотел бы обсудить с теми, кто уже свой выбор сделал свои сомнения. Наряду с очевидными плюсами: - Цена за м2 - Современная планировка, монолит - Подземный паркинг - Близость лестного массива Я вижу ряд рисков, которые возможно и не реализуются, но их учитывать я должен при выборе и, соответственно, в случае принятия решения о покупке, как и большинство здесь "надеяться на лучшее", но при этом заранее понимать для себя, что делать если риски реализуются, а так же понимать глубину этих рисков. Итак: 1. Земля в аренде, но срок аренды по договору закончился. - По словам менеджера Бэсткон, юридически если ни одна из сторон не заявила о намерении в прекращении договора, то он считается легитимным. - Так же по словам менеджера, сделано это умышленно, чтобы иметь рычаг на застройщика при его попытке уйти от обязательств, в частности обременений (Дс, школа, дом для военных) - Мое понимание, если бы это несло негатив, стройка бы заморозилась до момента разрешения вопроса. Соответственно есть предположение, что есть "понятийные" договоренности между застройщиком и землевладельцем, ктр устраивают обе стороны. Вопросы к обсуждению: а) Есть риск того, что в какой-то момент до завершения строительства договор землевладелец расторгнет. Чем это грозит дольщикам? б) Все тоже самое, после окончания стройки? в) Возможно ли в принципе на дом стоящий на арендной земле получить собственность? г) Если ситуация с договором останется как есть, то возможно ли получение собственности дольщикам в принципе? 2. В соответствии с ФЗ 214 гарантии на возврат вложенных средств дольщиков обеспечиваются за счет залога земли (если в собственности), имуществом застройщика, кредитными обязательствами банка, страховкой ответственности застройщика в случае неисполнения обязательств. Всего перечисленного нет(почему нет, это не важно в этом посте и не вопрос к обсуждению, просто принимаем как данность), соответственно в случае каких либо проблем до сдачи объекта возникает риск с дальнейшим возвратом средств дольщиков. Вопросы к обсуждению: а) В случае банкротства кто будет ответчиком в суде и с кого возвращать деньги(ООО Строй Вест - 10 000р уставной капитал, более активов нет)? б)Вообще в конкретном случае есть ли какое-то обеспечение сделки для дольщиков, что обеспечит возврат денег? 3. Разрешение на строительство до 31 декабря 2015. а) Что будет, если не успеют? Пока это все, что я вижу потенциально критичного для входа в объект. Буду признателен за комментарии тех, кто эти риски анализировал и обладает ответом. Еще раз подчеркну, что моя задача не сеять панику в ряды потенциальных и фактических покупателей, а понять для себя риски и на основании этого принять решение о целесообразности входа. Так же, в качестве комментариев, ожидаю увидеть не догадки и голословные уверения "все построят, не переживай", а именно размышления в случае реализации описанных мной рисков. Так же мне понятно, что разрешения на строительство кому попало не выдаются. Очевидно, что стройку, с учетом текущего прогресса возведения и вложенных средств, не затевали с целью "кинуть" дольщиков. Но специфика нашей страны подсказывает, что от сюрпризов никто не застрахован.

RE: RE: RE: RE: Что за место?
Сравнивать садовое и МКАД это нонсенс, хотя бы из-за локейшена. Нюхая садовое, ты хотя бы живешь в центре Москвы, а не в попе. Промпредприятий нет...вам одних грузовиков с мкада хватит, чтобы онкологию подправить и лес вас не спасет. Еще назвали ЖК Крылатский, позорят доброе имя крылатского, отличного района с экологией и инфрой.

Подписка на новые сообщения:

E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Полная версия Наверх

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru